Green building: un mercato in continua evoluzione
Quello della bioedilizia e delle costruzioni in classe energetica A, B e nZeb รจ un mercato in continua crescita anche in Italia. Questo dato registra una tendenza che i mercati considerano in continua evoluzione e che รจ diventerร presto una prassi edilizia, non solo grazie agli incentivi statali e degli enti regionali, ma anche per la nuova coscienza ecologica che si sta sviluppando rendendoci piรน sensibili nei confronti del tema ambientale. Questoย significa che il mercato delle case โgreen รจ destinato a diventare sempre piรน centrale e diventerร , a breve, un business redditizio per chi saprร cogliere lโoccasione.
Bioedilizia ad uso abitativo: alcuni dati
Anche lโItalia ha scoperto lโimportanza di costruire in maniera sostenibile, ed รจ ad oggi, la quarta nazione, dietro solo a Germania, Svezia e Uk, ad avere incrementato il patrimonio abitativo โgreenโ per un valore di 200 milioni di euro. Le aziende che costruiscono in bioedilizia si concentrano maggiormente al Nord Italia. Eppure, diversi studi di mercato evidenziano come il risparmio energetico, il basso impatto ambientale siano diventati una prioritร per tutto il paese. Tutelare lโambiente, tra lโaltro, รจ una delle maggiori prioritร anche per lโUnione Europea, che ha sancito come, a partire dal 2021, tutte le nuove costruzioni debbano essere edificate secondo i principi dellโarchitettura nZEB, acronimo che sta perย Near Zero Energy Builindgs (edifici ad emissione quasi zero).
Valore di mercato e prestazioni energetiche
Quando si interviene su un edificio sia in fase di costruzione che di ristrutturazione con interventi che ne migliorano le prestazioni energetiche, lโimmobile incrementa il suo valore almeno del 10%. Tale incremento nel prezzo d’acquistoย viene facilmente ammortizzato dal soggetto compratore nel giro di pochi anni. Questo perchรฉ gli edifici in classe energetica piรน alta (nZEB e classi A e B) garantiscono un risparmio consistente per quanto riguarda i costi di riscaldamento, raffreddamento e sulla manutenzione, soprattutto per quanto riguarda lโinvolucro dell’edificio e il cappotto termico.
Materiali da costruzione per edifici nZEB
Il sistema TRISยฎ presenta blocchi rinforzati con materiale isolante per un sistema costruttivo che sfrutta i benefici dei mattoni in laterizio e li unisce alle proprietร termiche dei materiali isolanti di altissima qualitร . TRISยฎ รจ composto da due blocchi in laterizio al cui centro viene innestato Neopor, un isolante ad altissime prestazioni. In questo modo il laterizio protegge lโisolante, che mantiene intatte le sue qualitร nel tempo. Questo rende i blocchi TRISยฎ particolarmente durevoli nel tempo e soprattutto, evita eventuali lavori di coibentazione successivi. Ma TRISยฎ non รจ soltanto un blocco in termolaterizio, ma un sistema completo, dotato di pezzi speciali progettati per isolare in maniera perfetta anche i punti piรน difficili come i sottofinestra e la congiunzione fra pareti esterne. I pezzi speciali garantiscono grande tenuta e un taglio termico perfetto. Il problema dei ponti termici, principale causa di dispersione di energia allโinterno degli edifici, รจ cosรฌ risolto, attraverso un sistema facile e intuitivo da utilizzare. TRISยฎ รจ disponibile anche con materiale isolante naturale come il sughero, perfetto per le costruzioni in bioedilizia.
Attenti al cappotto
Come abbiamo giร suggerito, per un’efficienza perfetta dal punto di vista energetico, un edificio deve essere realizzato con materiali adatti, che aiutino ad evitare i ponti termici. Questo perchรฉ le soluzioni a pannelli che si utilizzano spesso quando ci sono problemi di coibentazione a posteriori, hanno un costo molto elevato, non sono di facile installazione e richiedono una manutenzione costante per garantire una costanza prestazionale. Meglio quindi pensare giร in fase di progettazione, ai materiali piรน idonei da impiegare, come i blocchi termici in termolaterizio, che offrono diversi vantaggi, sia perchรฉ facili da utilizzare che per le elevate performance termiche
Agevolazioni per i costruttori
Come abbiamo giร accennato, esistono sconti fiscali e benefici per le imprese edili che decidono di costruire case con criteri ad alto risparmio energetico e anche per la conversione del patrimonio edilizio esistente con interventi di riqualificazione massiccia. I primi, infatti, possono beneficiare di un importante sconto, almeno fino al 2021, sulla vendita di edifici in classe A,B e nZEB, costruiti fino a 10 anni prima dalla data di scadenza dellโagevolazione. Tale agevolazione consiste in unโunica tassa di 200 euro in sostituzione alla tassazione precedente che consisteva nel 9% del valore commerciale dell’immobile. Chi, invece, ristrutturata con criteri che elevino la classe energetica dellโedificio, avrร accesso a dei rimborsi annuali veri e propri, che possono arrivare anche al 75% del valore della ristrutturazione. Questi aiuti statali si aggiungono piรน a quelli che ogni regione delibera in maniera autonoma e che sono quasi sempre cumulabili.
Incentivi, non solo per costruzioni ad uso abitativo
Anche le Pubbliche amministrazioni possono ricevere fondi grazie al cosiddetto Conto termico, un incentivo presente dal 2012 , che incentiva la riqualificazione energetica tramite materiali ad alte prestazioni, impianti rinnovabili e caldaie di ultima generazione. I primi beneficiari sono le PA, ma sono ammessi agli incentivi anche aziende private di piccole e medie dimensioni. I fondi messi a disposizione si aggirano a circa 900 milioni di euro allโanno, e aiuteranno a recuperare una percentuale della spesa impiegata in materiali e dispositivi, a stretto giro, poco piรน di due mesi.
T2D materiali da costruzione per la massima efficienza energetica
Abbiamo visto come non solo gli interventi per migliorare la prestazione energetica degli edifici siano importanti per il risparmio in bolletta ma anche che questi danno diritto a incentivi sostanziali. Rivolgersi ad aziende che progettano materiali innovativi รจ quindi la soluzione migliore per garantire alte prestazioni. T2D presenta linee di blocchi in termolaterizio adatti per la bioedilizia, perchรจ 100% naturali e blocchi progettati per edifici a classe energetica superiore come i near zero energy building (nZED). Inoltre, i blocchi T2D sono lโideale per costruire anche in zone ad alto rischio sismico, (zona 1) perchรจ studiati e testati seguendo screening rigorosi sulla resistenza e la compattezza in caso di terremoti. T2D presenta linee complete dedicate al risparmio energetico, allโanti sisimica, ma anche per la bio edilizia e lโisolamento acustico. Per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutte le novitร proposte da T2D visita il sito, oppure chiama subito e richiedi il tuo preventivo gratuito!
